置地刊出整版广告，声称已持有80%牛奶股权，收购完全成功。
这就是说，除了牛奶高层人士持有的股份外，社会上的散股几乎被置地‘一网打净’。
“亨利·凯瑟克不愧是商界奇才，不动分文现金，只以换股方式加心理战的策略，就吞并了一间大型华资公司。”
陈耀泰自言自语的感叹。
置地觊觎牛奶地皮昭然若揭，然而，世界上哪一家收购不是谋其利，凯瑟克仍保持‘善意’收购的高姿态，信守诺言，挽留周锡年爵士的主席职位。
周锡年第一次在商场遭此惨败，心灰意懒，遂与祈德尊一道，退出牛奶董事局。
为何置地会以这么大的优势获胜呢？
首先，置地收购，适逢其时，正值地产业大旺，蓝筹股（恒指成份股票）走悄，而置地股又是蓝筹股中的明星股。相比下，牛奶的经营稳健有余，进取不足，闲置地皮物业未充分开发利用，仅仅贱卖过一些地皮，对这一做法，股东曾有微辞。
其次，置地属怡和系，怡和为香港第一大公司，威名如雷贯耳；此时在香港，吃穿住行，无一不与怡和有关。
最后，与亨利凯瑟克高超的收购艺术有关；置地的收购，堪称收购史上的经典之作。
自此。
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