“是的。所以短期来看，家乐福的威胁反而不大了。”郑志杰笑说道。
“还是不能小觑的。”杨文东又道：“我们按照我们的计划来就行了，置地想扩张的快，随他。”
服务行业最大的成本还是地租，如果怡和铁了心要做超市，那眼前的这些问题都是可以慢慢解决的。
因此，杨文东也在等即将到来的地产危机，一旦地产危机爆发，置地也会损失惨重，那支持力度必然会降低。
最重要的是，自己就可以趁机扩大规模，不管是地产还是超市本身
郑志杰笑道：‘好的。’
杨文东又问道：“长兴置业最近还在继续收购物业吗？”
郑志杰说道：“对，不过根据上次您的意思，已经在缩减收购规模了，目前除了配合家乐福，就只是在收购临街商铺物业，还有就是港岛的一些优质写字楼。”
杨文东想了想说道：“除了配合家乐福、或者其他兄弟公司需要的物业，其他的全部停下来，再谈的可以继续谈。
我需要你调集资金，重点投资葵涌区，不过不是建好的新物业，而是收购靠近海边上的地皮或者旧楼，无论是工业的还是商业的，收购到手再说。”
地产危机爆发是在66年，但到了65年，从恒生银行被挤兑开始，香港的地产业就陷入了滞涨及逐步下跌的状况。
所以眼下地产市场也就两年的时间了，自己必然要对之前几年无所顾忌的地产投资有所限制。
而等到了明年，就要开始抛售部分非优质物业套现资金，然后等待危机爆发了。
“投资葵涌？”郑志杰有些不解的问道：“杨生，您是准备在葵涌那边也建一个类似观塘的万人产业园吗？”
杨文东摇摇头，说道：“不是，不过我看好那边的发展。”
一旦葵涌码头开始兴建，大量的资金入场，所以甚至不需要等到码头真正开业，只要港府宣布在葵涌建货柜码头，那地价就必然大涨。
而葵涌码头对经济的刺激作用，是远高于自己的一个区区“万人产业园”的。
且因为资本属性关系，自己可能很难直接分享到货柜码头的利益，但只要自己提前在码头后方有着大片土地，那也是差不多的。
郑志杰点点头说道：“好，反正那边的地价也很便宜。”
“嗯”杨文东点点头。
现在的边缘地区地皮，价格非常便宜，差不多无人问津，这样一来，就算爆发地产危机，又能跌到哪去？本身也是跌无可跌了。
郑志杰又说道：“杨生，港府最近公布了中环皇后大道新地王的消息，这块地皮总面积万尺，港府给的容积率为12；
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