此刻御书房只剩下他们两父子。
老朱乜斜着朱柏:“说吧。你要什么。你这几日这么勤快巡城,不会就为了给你大哥抬轿子吧。”
朱柏说:“父皇英明。儿臣那日差点被个牙婆骗了,气不过就把全城的牙婆牙公都抓起来揍了一顿。哇瑟,这几日儿臣打人屁股打得真爽。”
老朱哭笑不得:“你个逆子……”
朱柏又说:“可是儿臣一想,这样也不行啊,治标不治本。这帮牙婆牙公哪里会长记性,以后照样出来骗人。所以儿臣打算把应天的房屋买卖都归到官牙局里。”
老朱想了想:“也不是不可以,官牙就是做这个的。不过这个利润太大,咱不能白给你。”
朱柏歪头问:“父皇总说房屋买卖的契税经常收不到,是何原因。”
老朱说:“他们私下交易,不办官契,自然就不交契税了。”
房契和地契有两种。
一种叫官契,就是在官府登记交过契税。地契房契上会加盖官府的红印,所以又叫红契。
一种叫私契,买家卖家找个中间人写个字据就算数。因为没有红印,所以叫白契。
很明显,官契更有保障。
可是私契可以省一大笔契税。
所以大多数人宁可冒险只办白契。
朱柏说:“您帮我把房屋买卖必须通过官牙交易这条就写到《大明律》里,我帮您想办法把契税收齐。”
老朱抬了抬下巴:“你先说你的法子。”
朱柏说:“不经官牙直接买卖交易的,视同偷盗,交易不予承认。成功举报者奖契税三成。诬告罚。”
老朱不出声。
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